Рост цен на недвижимость
+560.9%
Рост стоимости квадратного метра с 2018 по 2026 год
Рост цен на недвижимость
+560.9%
Рост стоимости квадратного метра в новостройках Анапы за период с 2018 по 2026 год. Один из самых высоких показателей роста на черноморском побережье России.
+8%
330 481 ₽
Средняя цена
за м² (апрель 2026)
×6.5
50 416 ₽
Цена за м²
в 2019 году
8 лет
+57.8%
Рост только
за 2025–2026
Прогноз
+12–18%
Ожидаемый рост
до конца 2026
Динамика стоимости по годам · новостройки Анапы
Цена за м² по годам
ГодЦенаПрирост
2026330 481 ₽+57.8%
2025209 424 ₽+23.1%
2024170 178 ₽+20.2%
2023141 592 ₽+12.0%
2022126 467 ₽+65.4%
202176 477 ₽+22.1%
202062 649 ₽+24.3%
201950 416 ₽базовый
Динамика по месяцам · 2025–2026
МесяцЦенаДинамика
Апрель 2026330 481 ₽+8.0%
Март 2026306 095 ₽+28.5%
Февраль 2026238 144 ₽−23.7%
Январь 2026311 986 ₽+23.0%
Декабрь 2025253 726 ₽+5.3%
Ноябрь 2025241 021 ₽−2.8%
Октябрь 2025247 909 ₽−1.1%
Сентябрь 2025250 788 ₽−5.3%
Август 2025264 701 ₽+9.8%
Июль 2025241 056 ₽+3.7%
Июнь 2025232 351 ₽+14.3%
Май 2025203 359 ₽базовый
Кликни или перетащи
Туристический поток
8.5 млн+
Прогноз на 2030 год с учётом курорта «Новая Анапа»
Рекорд 5.4 млн в 2024
Туристический поток
8.5 млн+
Ожидаемый турпоток к 2030 году после полного восстановления курорта и запуска первой очереди мегапроекта «Новая Анапа». В 2024 году курорт уже достиг рекордных 5.4 млн туристов с оборотом 20 млрд ₽.
Рекорд
5.4 млн
Максимальный поток
в пиковом 2024 году
+33%
20 млрд ₽
Оборот предприятий
гостеприимства (2024)
В день
7–9 тыс. ₽
Средний чек туриста
(без учёта проживания)
Формат
68+ отелей
Работают по системе
«Всё включено»
Динамика турпотока · 2020–2030 (прогноз)
Хронология событий
ГодПотокФактор
2030 (прогноз)8.5 млнЗапуск первой очереди «Новой Анапы» (+3 млн туристов)
2027 (прогноз)5.5 млнПолное восстановление потока, запуск Azimut и др.
2026 (прогноз)3.3 млнВосстановление, открытие пляжей, рост цен 2–5%
20252.5 млнРезкий спад: разлив мазута, закрытие 140+ пляжей
20245.4 млнПиковый спрос, рекорд доходов (20 млрд ₽)
20234.5 млнСтабильный рост, развитие «Всё включено»
20223.8 млнПереориентация на внутренний туризм
20213.0 млнСнятие строгих ковидных ограничений
20202.2 млнПадение из-за пандемии COVID-19
Расходы туриста в 2026 году
КатегорияСтоимостьОписание
Проживание3 500 – 5 000 ₽Средняя стоимость номера в сутки
Бюджетный класс2 600 – 4 200 ₽В день на человека без проживания
Средний класс7 000 – 9 000 ₽В день на человека без проживания
Оборот сферы гостеприимства
Кликни
Солнечных дней в году
280+
Анапа — один из самых солнечных городов Черноморского побережья
Солнечных дней в году
280+
Анапа — официально признанный самый солнечный город Черноморского побережья России. Более 280 солнечных дней в году делают курорт привлекательным не только для летнего отдыха, но и для круглогодичного проживания, санаторного лечения и инвестиций в доходную недвижимость.
Макс
2 394 ч
Суммарная
продолжительность солнца
+25°C
130–140 дн.
Купальный сезон
длительностью
Климат
Сухой
Субтропический
средиземноморский
Зимой
+5°C
Средняя температура
января
Среднемесячное количество солнечных часов
Сравнение с другими курортами
Анапа
280 дн.
Геленджик
260 дн.
Ялта
230 дн.
Сочи
210 дн.
Туапсе
190 дн.
Что даёт солнечный климат
Длинный сезон аренды
6 мес
Санатории круглый год
12 мес
Низкая влажность
60–65%
Тёплые зимы
+5°C
Пляжный сезон
Май–Окт
Кликни
Made on
Tilda